1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市手稲区
26.3万円/㎡
前年比+4.6%
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ラピスガーデン前田
北海道札幌市手稲区前田二条十三丁目
函館本線 / 手稲駅 徒歩13分
1997年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
2,336万円
23.5万円/㎡
1,256
1,976
2,696
3,416
AI査定結果
推定相場価格
2,336万円
23.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,976万円〜2,696万円
19.9万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月2日
ラピスガーデン前田
2,280万円（23.0万円/㎡）/ 5階 / 99.3㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は22.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 2,280万円 | 23.0万円 | 5階 | 99.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/03/17 | 2,480万円 | 25.0万円 | 5階 | 99.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/12/28 | 1,800万円 | 18.1万円 | 2階 | 99.3㎡ | 5LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 2,180万円 | 22.0万円 | 4階 | 99.21㎡ | 5LDK | 西 |
| 2025/08/04 | 2,280万円 | 23.0万円 | 4階 | 99.21㎡ | 5LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は21.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | ラピスガーデン前田 札幌市手稲区前田二条十三丁目 | 手稲駅13分 | 2,280万円 | 23.0万円 | 99.3㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/28 | ノルテ・ヴィラ星置 札幌市手稲区稲穂一条八丁目 | 星置駅4分 | 1,980万円 | 22.1万円 | 89.59㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/10 | パールコート星置 札幌市手稲区稲穂一条八丁目 | 星置駅4分 | 1,770万円 | 23.6万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/04 | パーソナルハイツ星置駅前 札幌市手稲区稲穂二条八丁目 | 星置駅2分 | 1,580万円 | 18.4万円 | 85.75㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/22 | ハウスオブリザ星置 札幌市手稲区稲穂一条七丁目 | 星置駅5分 | 1,895万円 | 19.6万円 | 96.77㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/29 | コロナード稲穂公園B棟 札幌市手稲区稲穂一条三丁目 | 稲穂駅5分 | 2,149万円 | 23.4万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/07 | サーム手稲弐番館 札幌市手稲区稲穂二条二丁目 | 稲穂駅12分 | 1,380万円 | 17.4万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2023/06/24 | サーム手稲参番館 札幌市手稲区稲穂一条一丁目 | 稲穂駅12分 | 1,990万円 | 24.9万円 | 79.96㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/04 | ライオンズマンション手稲本町 札幌市手稲区手稲本町一条二丁目 | 手稲駅5分 | 2,190万円 | 25.9万円 | 84.69㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 55戸 | SRC |
| 2024/05/24 | ガーデンハウス手稲II 札幌市手稲区富丘二条七丁目 | 手稲駅9分 | 1,650万円 | 19.2万円 | 86.07㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/04 | クレストコート手稲 札幌市手稲区前田一条九丁目 | 手稲駅9分 | 1,480万円 | 19.8万円 | 74.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2023/06/03 | ハウスオブリザ富丘 札幌市手稲区富丘一条七丁目 | 手稲駅8分 | 1,480万円 | 17.4万円 | 85.2㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/27 | メゾンドルチェ十五番館 札幌市手稲区富丘二条六丁目 | 稲積公園駅8分 | 1,548万円 | 20.2万円 | 76.82㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/02 | スクエアガーデン稲積公園 札幌市手稲区富丘一条六丁目 | 稲積公園駅5分 | 1,899万円 | 25.0万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市手稲区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は札幌市手稲区の平均と比較して12.5%割安です。